Beschikbaar
Deze woning delen?

Selma Lagerlöf-erf 183, Dordrecht

Woonoppervlakte
115 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1982
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.

Tussenwoning

Selma Lagerlöf-erf 183, Dordrecht

We hebben weer een leuke woning in verkoop! Deze fijne eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op zuidwesten met berging en lounge-overkapping en heeft op steenworp afstand vele voorzieningen, wat wonen in deze wijk extra aangenaam maakt.

Tussen de Dordtse Biesbosch en rivier Wantij ligt de wijk Stadspolders. Basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en een buurtwinkelcentrum liggen op loopafstand. Ook winkelcentrum De Bieshof is met de fiets snel bereikbaar. De wijk heeft een eigen treinstation en de N3 verbindt je met de uitvalswegen A15 en A16, wat ideaal is voor forenzen richting Rotterdam of Brabant.


DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING

- betonvloeren
- vloer, dak en muurisolatie
- vloerverwarming op de begane grond
- houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste verdieping en dakvenster tweede verdieping, 2020)
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (2022)
- 4 slaapkamers
- airconditioning (2020) voor koelen en verwarmen
- (gratis) openbaar parkeren
- tuin op het zuid-westen, stenen berging met elektra, terrasoverkapping en achterom
- energielabel C
- gunstig gelegen tov diverse voorzieningen in kindvriendelijke wijk

Woonoppervlakte: 115m2, Perceelgrootte: 133m2, Bouwjaar: 1982.


DE INDELING

Begane grond:
Entree. Hal, toiletruimte (vrijhangend toilet en handwasbakje), moderne meterkast (6 groepen, 1 hoofd- en 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer: type doorzon (en veel lichtinval), voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Half open keuken in L-opstelling, met boven- en onderkasten, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Via de keuken bereik je de achtertuin met berging en ruime terrasoverkapping.
Trap/voorraadkast.
Aparte tweede hal met toegang via deur tot de (verlichte) trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat.
Badkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.
Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling CV-combiketel, mechanische ventilatiebox, wasmachine/droger-aansluiting.
Slaapkamer 4, voorzien van laminaat, met groot kunststof Velux dakvenster, klein dakvenster en bergruimte achter knieschotten.

AFMETINGEN circa

Woonkamer: 840 x 388/288
Keuken: 303 x 220
Toilet: 120 x 90
Slaapkamer 1: 427 x 288
Slaapkamer 2: 406 x 288/206
Slaapkamer 3: 300 x 296
Badkamer: 220 x 220
Zolder-/slaapkamer 4: 515/3.08 x 470 (vanaf 1.50 m hoogte)
Achtertuin: 1200 x 550 (incl. berging en overkapping)
Terrasoverkapping: 400 x 300
Berging: 300 x 210

Vraagprijs: € 395.000,00 k.k.

Oplevering: in overleg (ca eind mei 2026)
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 224 beoordelingen
9.4 / 10
224 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,98% NHG) is op 07-01-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Portiekflat

Afslag 9

3331 RH Zwijndrecht
2
66 m²
C
Beschikbaar
€ 385.000,- k.k.
Eindwoning

Everstein 37

3334 CC Zwijndrecht
4
112 m²
D
Beschikbaar
€ 475.000,- k.k.
Tussenwoning

Opvliet 28

3341 CR Hendrik-Ido-Ambacht
4
140 m²
B
Beschikbaar
€ 895.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Agnes Bartoutslaan 11

3342 GE Hendrik-Ido-Ambacht
4
148 m²
C
Beschikbaar
€ 379.000,- k.k.
Hoekwoning

Griend 41

3331 GE Zwijndrecht
4
99 m²
G
Beschikbaar
€ 585.000,- k.k.
Galerijflat

Merelstraat 54

3334 AA Zwijndrecht
2
149 m²
A
Verkocht onder voorbehoud
€ 445.000,- k.k.
Tussenwoning

Händelstraat 16

3335 WC Zwijndrecht
4
116 m²
A
Verkocht onder voorbehoud
€ 375.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Paulusweg 61

3341 CT Hendrik-Ido-Ambacht
3
85 m²
F
Verkocht onder voorbehoud
€ 459.000,- k.k.
Tussenwoning

Ballade 31

3335 EK Zwijndrecht
4
127 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 395.000,- k.k.
Portiekflat

Duivenvoorde 211B 5

3334 EH Zwijndrecht
2
94 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 519.000,- k.k.
Tussenwoning

Onderdijkserijweg 251

3331 LH Zwijndrecht
4
132 m²
A
Verkocht
€ 439.000,- k.k.
Hoekwoning

Roerdompstraat 8

3334 AG Zwijndrecht
4
127 m²
C

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Nolten Makelaardij
Burgemeester de Bruïnelaan 131
3331AD Zwijndrecht



Nolten Makelaardij
Nolten Makelaardij